Taller de Titulación


El proyecto de título consiste en la elaboración personal e independiente de un proyecto arquitectónico. El estudiante deberá demostrar su capacidad de Investigación, identificación de problemática y solución arquitectónica con los conocimientos adquiridos, a través de un proceso eminentemente creativo e integral durante su formación en la escuela de arquitectura.
El tema tiene como única limitante ser emplazado en la Comuna de Recoleta. Esto implicada que cada alumno deberá hacer un estudio acabado del territorio, señalado todos los aspectos a considerar en su tema de Titulo que lo llevaron a escoger el Tema.

Entrega Miercoles 20 de Mayo

Srs:
A continuación les enviamos la pauta a seguir para entrega dia 20 de mayo:

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Establecer el listado de recintos y m2 destinados por uso.
Tomando como referencia los estudios de caso y el análisis propio del proyecto.

ESTUDIO DE CABIDA
Se debe analizar las variables volumétricas en cuanto a M2 terreno , ocupación de suelo, Coef. Constructivilidad, normativa local, rasantes aplicadas.
La perspectiva es poder generar al menos 3 variables, aplicando las normativas vigentes v/s el programa arquitectónico propuesto.

PERFACTIBILIDAD ECONÓMICA
Se debera visualizar el costo financiero de la propuesta, tomando como referencia:
El valor de terreno ( $ UF v/s M2 terreno)
Demoliciones (si aplica)
Costo estimado de obra de acuerdo a los M2 construidos:
Obra gruesa, Terminaciones, Instalaciones.
Obras viales (si aplica).

ESCENARIO FINANCIERO
Se deberá proponer al menos 3 potenciales nichos de inversión para la ejecución del proyecto:
Inversionistas Privados
Fondos Públicos
Banca
Analizar potenciales negocios asociados al proyecto como método de financiamiento:
Arriendos, Ventas, Concesiones.

NORMATIVA ESPECIFICA O.G.U.C. (COLABORACIÓN PROFESOR CÁDIZ)
Análisis detallado de la normativa aplicada para cada proyecto
Usos de suelo, sistemas de evacuación, vialidad, resistencia al fuego, minusválidos, estacionamientos, etc.

atte.
Cristian Maceiras
Sergio Stange

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